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Comercial para Venda, São Paulo / SP Ref: k1050, bairro Brás, 12 banheiros, 60 vagas de garagens, área total 8.730,00 m²

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R$ 27.000.000

12 Banheiros

60 Vagas

Código: k1050

Endereço: Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390

Complemento: Prédio Comercial

Observação: Valores sujeito a alterações

Bairro: Brás

Zona: Centro

Área Total: 8.730,00 m²

Empreendimento



Prédio Comercial| 8730M² | Brás | Sao Paulo - SP

Descrição do Imóvel

 Prédio industrial para Venda ou locação, no Brás, São Paulo.
Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário).
Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. 
Características
Portão Eletrônico
+ de 4 vagas
1 torre
Andar alto
Andar Baixo
Andar médio
Deposito
Cômodos
Cozinha
Proximidades
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Estação de Metro

Observações

  • Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
  • Pé direito livre de 3,90m;
  • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
  • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
  • Instalação elétrica e hidráulica;
  • Banheiros;
  • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
  • Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
  • Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
  • Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
  • Entrada privativa de veículos e pedestres;
  • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
  • Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
  • Sistema de Ar Comprimido;
  • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

 

Locação: R$20,00/m² 

Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$9,00/m²

IPTU: R$2,04/m²

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